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美的置业“静水深流”坚守价值口碑

1113日,央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》16项举措,从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置三个方面,推动市场平稳健康发展

购房者对未来房地产市场的信心在很大程度上决定着市场的走向。新的购房逻辑——睁大眼睛选对房,成为消费者入场楼市的“必修课”。

鳞次栉比的楼盘,什么样的房子能称得上好房子呢?这个看似见仁见智的问题,一家实业背景、制造业基因、低调却始终坚持长期主义价值逻辑的民营地产,用“好信用、好品质、好服务”重塑选房标准。

好信用,长期主义兑现“稳稳的幸福”

回看地产场的风云变幻唯有综合实力强的头部房企彰显出坚固的基本盘和稳健的增长性,同时在危机之下抓住更多的机遇。

在变革期,现金流的安全性是第一位的。截至2021年度报告期末,美的置业持有现金总量约342亿元,尚未动用的银行授信额度增长至1001亿元,现金流动性充足,发展安全垫厚实。

融资渠道的畅通,也彰显了美的置业的实力,据悉美的置业融资成本位列30强内房企民营TOP2,近期其融资更是获得了进一步支持,中债信用增进公司将美的置业列为首批受益于“第二支箭”计划的发行人,提供50亿元人民币的配额。而在1114日,交易商协会以远高于此前示范性房企发债规模,正式受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行,进一步助力美的置业巩固了更安全、稳健的基本面。

凭借稳健的基本面和优秀的财务表现,美的置业也吸引了境内外权威投行、券商等机构的一致认可。2022年,在2月发行15亿中票(发行利率为4.5%)基础上,美的置业屡获主流银行专项资金保障,3月接连与招商银行、交通银行、建设银行及农业银行达成战略合作,获得共计390亿元个人住房按揭贷款专项额度。

更稳健,所以更从容,更安全,所以更有价值。一份份书写着信用价值的答卷,足以洞见美的置业稳健步伐下的品牌底气和实力。

图:常州美的·世茂云筑交付实景图

交付,唯信任不可辜负。除了在发展道路上稳健前行,美的置业也用交付数据恪守契约精神,用亮眼的实绩证明了自己的硬核兑现力。在行业进入深度调整期,美的置业用一次次亮眼的交付数据,兑现着有关家的承诺。据悉,在2022年的1-10月中,美的置业沪苏皖区域累计交付超过1.1万套房子。其中,阜阳·公园天下第一期交付满意度达90分,常州·美的世茂云筑集中交付期交付率达92%,递出了一份交付力的高分答卷。

与此同时,徐州·美的东湖天城一期提前62天交付,南京·美的山和宸园提前18天交付,美的置业用先人一步的兑现,以眼见为实的诚信,让人们看到了其作为责任房企的担当。

图:南京美的山和宸园交付实景图

奉行“长期主义”的美的置业在发展道路上以同路信守,静水深流的稳健经营策略,打磨出卓越的交付力,不断扩大融资规模,实现了业绩稳定增长,资本结构继续优化,用真诚和信用,从容穿越市场周期、抵御行业风险。

好品质,非凡产品力铸就未来美好生活图景

当房子抛却了表面的浮尘,回归到产品本质,产品的品质几何,承载着无数家庭对美好生活的憧憬。

美的置业始终相信,品质是实力最好的代言。以入驻十二载的沪苏皖区域为例,在12座城市始终以客户需求为导向,始终延续其骨子里制造业基因的可靠信任+,恪守工匠精神,从品位到品质,默默为业主描绘关于生活的美好图景。

深谙人们对品质好房的追求,将城市发展轨迹、建筑设计与生活美学巧妙相融,因地制宜注入匠工雕琢,美的置业不断为业主筑就舒适宜居的社区空间。

在扬州,于古河交叉之上,美的置业打造了一处专属于扬州人的运河旁的院子——美的禹洲·大河,以明人茂元仪《影园记》的著园之意,分峰取石,遵从画理,将山水画境照于现实。

图:扬州美的禹州大河实景图

在徐州,将空间体验完美运用,美的置业打造了包含无界空间概念的美的云与湖项目,让生活场景与社区景观延续,复合式的运动场地满足多样化的功能需求,从漂流到攀岩,从观赏到嬉戏,从野外营地到自然剧场,整个空间被描绘成可生长、延续的生命系统,人们可以纵享空间的妙用与“丝滑”。

图:徐州美的云与湖实景图

精工不止于付诸于形、露于表的的品质景观工艺,美的置业融在“里子”的匠心,赋予了有关理想人居的更多想象。

在徐州美的东湖天城的小区中,处处诠释着美的置业对精工至臻的追求。方钢与玻璃巧妙组合成科技感满满的入户大堂,满足美观和采光的双重需求;选用一线品牌配套,为业主提供安全保障和稳定体验;自流平工艺,严格按照3mm的平整度要求,创造安全美观的房屋。针对室内吊顶工艺,美的置业通过15道工序严谨把控,精准细节把控到毫厘,有效避免吊顶开裂的可能,进一步保证交付品质。

打造品质好房,不负业主信任。美的置业用每一分匠心、每一处细节的考量,用精耕细作的产品力兑现着“好品质”的坚守,为业主打造更美好的生活,满足人们对家的美好憧憬。


好服务,打造“被守护”的美好生活

俗话说,买房一阵子,物业一辈子。当住房需求不再局限于空间本身,房子的价值曲线回归到社区,而评价一个社区最直观的标准便来自物业服务,物业服务的好坏直接关系到人们的居住舒适度和幸福感。

在美的置业看来,交付不是房企责任的终点,而仅仅是起点。服务才是一切美好生活的开始。美置服务自成立以来,始终以“守护业主美好生活”的初心,打造“以人为本”新型业主关系,用见微知著的服务,为业主的美好生活场景保驾护航。

疫情期间,无锡美的置业全体物业人率先奔跑在防疫的第一线,为业主免费送去新鲜蔬菜,保障人们的安心生活,收获了业主们的一致好评;来自美的国宾府的物业人于森福甚至在多个岗位“连轴转”,封控期间处理居民上百次的紧急需求;来自美的雍华府物业管家天门谣,为不能归家的业主照顾绿植、喂养宠物,让每个在外的业主都能安心无忧……

9月以来,美焕行动陆续在沪苏皖区域的各大园区进行,对园区的景观环境、公共设施、园区路面做了改造。家住常州美的江山樾小区的李大爷感慨道:“路面更平坦了,新的漆刷完就像刚住进来一样,住起来也更舒服了。”

图:常州美的江山樾小区美焕行动木质休闲区增色

除了焕新小区景象,深研业主需求,美的置业沪苏皖通过升级社区“软性服务”,不断创新社区服务场景,为业主带来理想生活空间。率先引入AED设备进驻社区,在南京率先成立房企应急救护志愿服务队,进一步提升居民安全感。

用行动为业主生活保驾护航,用细水长流的陪伴和呵护满足客户多方需求,“价值坚守者”美的置业用“好服务”兑现业主有关理想生活的想象,用严格坚守的企业责任和担当,为好房带来更多的生活价值增量。

良好的信用背书,品质为王的产品打造,细致入微的服务……,美的置业却始终如一的秉承着“创造美好生活”的初心,真心、耐心、细心做着“隔绝嘈杂,我自踏实,造好房子、做好服务”的角色,缔造品质人居,为“增进民生福祉,共同奋斗创造美好生活”贡献力量。

通讯员 小王


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