现代快报讯（记者 赵丹丹）6月14日，现代快报记者获悉，《南京市主城区（城中片区）控制性详细规划》秦淮老城单元NJZCa030-67规划管理单元图则修改，正在征询公众意见。为促进秦淮区全域旅游发展，实现老城南整体保护与复兴，南京拟在城南整治周处读书台、光宅寺地块，打造新“山水人文苑”。

△功能布局分析图

△项目区位图

该项目位于《南京市历史文化名城保护规划（2010-2020）》确定的南京城南历史城区，北至现状多层住宅，南至老虎头小区，西至转龙车小区，东至江宁路，占地约2公顷，已被列入南京市重大项目。考虑到目前景区文化展示设施不足及项目整体开发展示需求，本次规划拟将东北角地块用地性质由娱乐康体（B3）调整为文化设施用地（A2），其他规划指标不变。

△周处读书台项目更新效果图

周处读书台、光宅寺地块将如何整治？南京市规划资源部门对此进行了解读。据介绍，南京城市史中的周处台定位为“山水人文苑”。据南京大学建筑规划设计院赵辰老师团队梳理研究，周处读书台作为老南京曾经的著名历史胜迹，位于城东南隅赤石矶上，为纪念西晋孝侯周处（236-297，字子隐）而设，相传此地为周处任吴东观左丞时的堂宅之所在。周处台所在的赤石矶片区，在南京历代城市变迁中，或城外或城内，均属郊野地带，“一迳抱幽山，居然城市间”，清郊野影，疏林秋蓬，有着旷远的生趣。

△景观园区总体鸟瞰示意

该项目是秦淮城市更新的重要内容，主要有三大亮点。首先项目将加强文物保护利用，彰显历史人文价值。该项目地块内有光宅寺、周处读书台两处市级文保单位。在充分保护利用周处读书台、光宅寺的基础上，项目以魏晋、南北朝为历史背景，与周边赤石矶、雨花门等历史资源相呼应，以张昭、周处、梁武帝等历史人物为核心，植入文化旅游配套，形成“六朝烟水文萃、山水人文祖望”“门东休闲之地、城南古迹再现”的规划理念，营造与“老门东”以及 “夫子庙”区域形成互动关系的山水人文景观。

△方案总平引导图

其次通过项目整治，改善周边居住环境，提升城市生活品质。本规划通过对地块内文保单位和保留建筑进行修缮、整治、改造，建设开放式游园、综合化社区服务中心、文化展示用房等，大力更新提升功能、配套，改善周边生活环境，提高周边居民的满意度。设计结合周边的各种城市功能要素，区域内交通及城市服务需求，保护、发掘区域历史人物要素增设相应的山水人文景观内容，形成整体的休闲、旅游公共景观空间。项目将为老城南历史城区的东南角形成相对稳定的公共空间界定，承接“老门东”及“夫子庙”地区的溢出游客人流，形成老城南新的人文历史旅游文化增长点，提升城市综合居住环境品质。

此外，凸显文化特色，促进文商旅融合发展。针对景区文化展示设施不足问题，结合项目整体规划用途，将东北角地块用地性质调整为文化设施用地，加强文化展示功能。项目围绕老城保护复兴功能定位，按照秦淮全域旅游发展要求，形成“城旅一体、开放共享”的全域旅游秦淮模式。依据历史人文与自然地理的遗产，深入挖掘研究并加以重新理解；结合当地及周边的当今城市实际发展情形与高标准生态环境控制需求，适当引入创意产业开发。

（图片来自南京规划和自然资源局网站 编辑 周冬梅）