11月5日，一则与世茂有关的虚假消息在坊间传播，引发市场波动。本着对投资者负责的态度，世茂召开投资者沟通会，澄清相关事实，并表示，今年没有到期美元债券，公司偿债能力无虞。

世茂集团再度重申，公司与陆家嘴信托合作正常，逾期或延期偿付等消息均不实，且该项信托在2022-2023年才到期。据了解，陆家嘴信托也在其官网发布了澄清公告。

同时，为增强投资者信心，公司考虑于近期启动对美元债、股票的回购。

当前，个别房企正遭遇一些困难，其风险点集中在票据、美元债、理财产品的兑付上。对此，世茂在投资者沟通会上专门就此进行解释。世茂表示，公司今年没有到期美元债。

在融资收紧的情况下，房企更多要依靠自身销售回款解决资金问题，但目前看，许多房企都面临着销售额下滑的情况。世茂表示，相较于整个行业销售额下滑的速度，公司的销售规模依旧可控，全年回款已超2000亿元。

世茂认为，销售规模的不断提升，是债务正常偿付的最好保障。同时，为防止出现极端情况，公司还有多种途径、多个方式实现公司运营的安全、有序。

其实，外界基本认为，房地产企业正按照国家相关部门的要求，有序推进负债水平的降低，行业整体的安全系数正不断提升。但今年突如其来的融资与销售的双重考验，实属意外。相关部门也已经注意到行业出现的一些变化，正着手调整融资限制，向市场注入信心。

通讯员 李靖颖