近年来，住房需求已经从“有没有”转向“好不好”。今天（3月31日），记者从江苏省住房和城乡建设厅召开的“住宅品质提升”新闻通气会上了解到，今年我省计划通过一系列“组合拳”，大力推进改善型住宅建设，让老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。

今年江苏将推进“住宅工程品质提升行动”，大力推行精细设计、实施精益建造、加强质量保修、提升创新能力等9项重点工作，聚焦住宅工程质量易发问题防治、外墙保温工程质量管理等5大影响住宅工程品质的潜在风险，强化行业监管、压实主体责任，实现新建改善型住宅工程“渗、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、厨卫异味等质量问题有效解决。

省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长蒋惠明说： “住宅品质好，首先就是建设工程品质好。我们要求建设单位通过精心勘察、精致设计，突出精细化要求，充分体现高水平设计对高品质住宅建设的引领性作用。我们要求改善型住宅都要实行质量信息公示制度，包括主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级、产地等，进一步保障大家的质量知情权。”

除了新建房屋外，“老房子”也能被改造成“好房子”！省住房和城乡建设厅绿色建筑与科技处处长蔡雨亭说，相比起新建的改善型住宅，“老房子”在面积、层高等方面都难以再做调整，但装修改造时可以通过集成化设计、工业化建造等方式，在不影响房屋结构的前提下实现居住品质提升。

“装配化装修通常采用数字化、信息化技术实现拼接，现场可以合理安排工序，实现高效组装。比如厨房，传统装修需要数周时间，而装配化装修1-2天即可完成。现场无噪音无污染，减少邻里矛盾、促进社会和谐。”蔡雨亭说。

改善型住宅，不但要求工程建设品质好，后期的物业服务也要跟上。今年，江苏省住建厅还将全面实施物业服务质量提升行动，系统推动住宅小区物业服务向规范化、标准化、精细化、智慧化转型升级，助力创造高品质生活空间。

省住房和城乡建设厅总工程师路宏伟介绍：“‘三公开’推动小区事务阳光透明，包含物业收费信息公开、公共收益收支情况公开、部门职责公开；‘三提升’夯实基层治理基础，包括提升业主自治组织组建率、提升从业人员职业能力，以及提升老旧小区物业管理服务覆盖率。指导各地因地制宜采取业主自治、政府托底、国企进驻、引入市场化专业物业服务等多种形式破解老旧小区物业管理难题。推动资源整合，积极探索‘低收费、可持续’模式，多措并举推动老旧小区物业管理‘从无到有、从有到优’。”

（来源：江苏广电总台·荔枝新闻中心 记者/姜奇卉 编辑/高若婷）