进入金九银十的徐州城南楼市，各大开发企业竞相发力，新项目登场数量突破以往，可谓竞争之势愈演愈烈。

在众多地产项目贴身肉搏的长假赛场，檐语间凭借情景阳光宅间景观的首次开放，再次聚焦市场和购房者的高度关注！

1.首个檐社区洋房景观，即将震撼交付！

作为徐州首个情景公园社区，檐语间凭借数次刷新城市体验的品质交付，成为购房者心中的“公园神盘”！近日，檐语间的洋房宅间景观，将以“交付级”标准与市场见面，再次引爆徐州楼市。

在即将开放的万科檐语间“檐下拾园”中，景观的丰富性和可停留性，完全迭新了当前徐州人居的一贯性做法：可以随时停下来坐坐的矮墙和绿荫，包容了每个年龄段对林下放松的需求。

2.北京路的当家爆品 情景洋房火到清盘

在“百家争鸣”的热销声量之下，万科檐语间销势持续火爆飘红，墅感洋房产品更是以“最后10套”的房源储量进入清盘抢席阶段，再次印证了徐州现象级热销楼盘的过人实力。

（项目示意图）

从2024年入市即爆、以半年时间成为年度销冠，到2025年每月蝉联铜山区销冠，万科檐语间的情景洋房产品，究竟有怎样的魅力和实力，让改善购房者一路追捧？

现象级热销的背后，究竟藏着怎样的硬核价值，让我们一探究竟！

1.北京路高品质真洋房 逢开必爆够硬核

1.1城南繁华核心 突破性洋房产品

坐落在城南北京路繁华地段的檐语间，商圈、教育等外部资源得天独厚。出门就是约600m繁华圈，万达、印象里、爱购市集就在家门口；地铁6号线开通后与3号线同站换乘，更成为徐州首个双地铁运行的在售项目。

在如此寸土寸金的地段上规划纯粹洋房产品，对于整个城南来说堪称突破，出门繁华回家公园的自由切换，更进一步提升了檐语间情景洋房的居住价值。

（项目示意图）

1.2有天有地有花园，城心难得真正别墅感

与当前其他洋房产品不同，檐语间的情景洋房为业主提供了与别墅居感无限接近的空间体验。

通过退错露台打造布局更加丰富的风情立面，实现了有天有地有花园的居住空间；同时栋栋有花园也实现了小院归家的日常动线，把自然林下和起居场景无限融合， 进一步提升“墅感”。

无处不在的“墅质”化硬核品质，和松弛感满满的居住场景，让情景洋房成为高知圈层改善置业的心仪之选，这也是为什么檐语间60%以上业主均来自政企学校单位的原因所在。

1.3超越以往的空间获得感，真改善一步到位

檐语间情景洋房通过户户有「花园」的格局设计，为居者提供更多室内外交流的自然空间；

（项目示意图）

同时更以超90%得房率，让室内尺度远超同等面积产品，让户型具有全周期匹配家庭成长需求的能力。

1.3.1 墅居洋房大四室[建筑面积124㎡]

户型尺度 超越140平方米级别空间感

（项目户型图）

对于改善置业来说，空间尺度带来的舒适度，是硬性标准。

檐语间情景洋房建面124㎡产品所带来的室内尺度感，甚至超越了市场上传统的建面140㎡ 级别产品，通过动静分离的合理布局，最大化减少空间浪费，提升舒适度的同时拉满性价比。

（项目示意图）

客厅配备约6.9m双阳台，进一步拉阔空间尺度；建筑面积约18㎡酒店式超大主卧套房，配备大尺度飘窗，提升起居度假感；多功能创新空间实现了可居住、可满足爱好、可私密社交的多元功能。

（项目示意图）

1.3.2 墅感大平层[建筑面积148㎡]

一步到位 改善真优解

独立电梯厅的设计实现了私密归家与拓展储物空间的双重功能，让整个户型的居住体验感向真正的墅居看齐。

南向约15.7m面宽、客厅与餐厅南北空气对流，足够通透。在厨房与餐厅中间打造岛台，这样就有了中西双厨；也可以将阳台与客厅打通，拥有约35㎡的超大方厅，可满足未来生活更多想象。

（项目示意图）

家庭公共空间维度上，打造了约5.3米的宽厅、约8.4米开间大阳台、独立的用餐空间，全面提升居家生活的舒适度和仪式感。

（项目示意图）

酒店式主卧套房不仅配备了独立的衣帽空间、梳妆台、可以容纳双台盆的洗手间，还打造了两面大玻璃窗，拥有270°的观景视野。南向其余2个卧室的开间也都在3米—3.2米。

（项目示意图）

1.3.3 稀缺小洋房[建筑面积106㎡]

城南万达旁 超低门槛墅感真洋房

（项目户型图）

百平方米左右的洋房产品，历来稀缺！尤其在叠加北京路万达旁+墅感真洋房两道BUFF之后，让檐语间建面106㎡情景洋房更加臻稀。

以106㎡的建筑面积，打造正规多功能大三房，结合超90%得房率，更让每个部分的室内空间更显宽绰。

创新的S墙格局与独立玄关，让冰箱、储物柜可以“隐匿”起来，在视觉上和储物功能上放大户型空间。

客厅全景落地窗、约6.3m双阳台与中西餐U型厨房贯通呼应，为家人起居创造了无界交流的空间。

（项目示意图）

酒店式套房配备观景飘窗、独立衣帽间与干湿分离卫浴，为主人打造私密与品质兼备的私人空间。

2.全超配兑现，“看得见”刷爆“信赖感”！

在市场竞争白热化的今天，一个项目的开发建设周期，可谓开发企业实力与市场认可度的晴雨表！

万科檐语间依托雄厚稳健的万科品牌实力，不负徐州年轻人的期待，让体验先于置业呈现，让生活先于入住前醇熟！

檐语间以超强的兑现力，和提前呈现的真实景，让购房者打消顾虑，将“好地段+好配套+好园林+好户型+好生活”以所见即所得的方式提前“剧透”，不仅再一次刷新了徐州“好房子”的认知标准，也让其成为名副其实的真红盘！

（项目示意图）

2.1 约14000㎡公园示范区，兑现品质生活体验

作为徐州首个情景公园社区，檐语间在徐州率先开启了“先入公园再回家”的生活体验，在寸土寸金的城南万达旁，让繁华和自然融为一体，把下楼逛公园植入业主生活。

（项目示意图）

示范区里有为青年人提供每日“口粮”的隹目咖啡、可以公园撸串的老拾烧烤，到吃得健康便捷的禾牧生活、下楼打篮球的城南首个社区室内篮球馆——三泓篮球公园，檐语间商业盒子的醇熟运营，不仅为业主提供了下楼即烟火的生活方式，也将徐州的社区配套运营带入新的时代。

（项目示意图）

2.1 约5000㎡归家实景，城南此前未见

约60米的超大社区大门，可以说为业主把归家排面拉满了，也将北京路车水马龙隔绝在公园社区之外，让门外繁华门内松弛的檐下生活，有了更真实的体验。

（项目示意图）

约9米高的酒店式入户大堂，更同步落地了城南首个无雨归家动线，同步面向业主免费提供会客接待服务，让“超配”两个字成为能感受到的体验。

（项目示意图）

目前，万科檐语间公园商业、品质店铺、归家大堂、12栋人居建筑等节点全部实景呈现，让购房者先看再买，把信赖落在实处。从项目密集的兑现节点不难看出，檐语间要呈现给业主的，不仅是一座好房子，更是一站式的好生活。让真实的生活体验成为购房的前置条件，让红盘反复掀起热销巨浪。

（项目示意图）

3.徐州遛娃胜地，首个檐社区洋房景观交付！

作为徐州首个情景公园社区，檐语间每一处景观设计初心，都离不开“公园化场景”+“全龄友好设计”。

（项目示意图）

在即将开放的万科檐语间“檐下拾园”中，即完美体现了这两大设计原则。

景观的丰富性和可停留性，完全迭新了当前徐州人居的一贯性做法：可以随时停下来坐坐的矮墙和绿荫，包容了每个年龄段对林下放松的需求。

沙生植物和水生荷花的同框对比，营造让人眼前一亮的度假感场景氛围；小桥流水的回家路、孩子踩水的溯溪浅滩、大人躺平的涌泉浅泡池，全龄的休闲需求在这里被超预期满足。

（项目示意图）

据悉，“檐下拾园”作为情景洋房的宅间景观，兑现后将面对业主和大众提前开放。届时，徐州将再诞生一个遛娃胜地。

万科檐语间得以创造现象级的热销传奇，除万科品牌的安心赋能、与北京路万达旁的地段优势之外，更得益于项目全景呈现的放心、公园配套的松弛感，以及全维硬核的兑现力！

目前，项目情景洋房已经进入清盘阶段，只有最后10套。为了让购房者减压入住北京路惟此的“墅感真洋房”，檐语间还推出了国庆优惠直接享的超级回馈政策，不仅有一口价房源，还有包括购房立享4万元优惠、买房即享苹果17手机、案场每天抽小米电视、10月8日抽iphone17手机，以及返乡路费补、订婚补、婚宴补、家电补打包的婚房补贴大礼包！

此外，十一国庆假期期间，檐语间还将推出“2025社群疗愈节发布大会暨业主首届朴里节”以及“檐下好好生活节”系列活动，体验采耳肩颈按摩、套菜活动，看乐队表演、烟花秀表演，逛吃超级有趣的零食市集，享受秋日肥美螃蟹宴，好玩好吃好逛，一站式收获松弛假日。

开发商：徐州万正置业有限公司 销许号：铜房售许字2025第24号

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