冬日的泰州海陵税东街，粉墙黛瓦映着斑斓树影，瓦檐下的定制牌匾错落有致，夜间灯光勾勒出明清建筑的古朴轮廓，游客举着文创奶茶打卡拍照，商户外摆的桌椅前笑语盈盈。谁能想到，这条藏着泰州近千年商贸记忆的老街，曾因店招杂乱、路面破损、违建丛生而失去风貌活力。如今的华丽转身，正是海陵区 “十四五” 期间高质量推进城市更新的生动缩影。

      作为泰州市国家历史文化名城的核心承载地，3 个省级历史文化街区、300 多处文物保护单位串联起海陵的千年记忆。“十四五” 期间，海陵始终坚守 “保护为主、合理利用” 的原则，以“微更新” 的实践为起点，用 “绣花功夫” 雕琢城市肌理，用机制创新破解发展难题，让城市肌理在修缮中延续，让市井烟火在发展中留存。
      城市更新，既要留得住记忆，更要焕发出活力。

      面对历史街巷的老化难题，海陵坚守 “小尺度、渐进式” 更新理念，让古城在保护中发展，在发展中传承。在古建保护上，“修旧如旧” 完成笔颖楼等 11 处文保单位修缮，建成 5 个名贤纪念馆，9 家场馆获评省 “最美公共文化空间”；在街巷更新上，对钟楼巷、十胜街等 8 条老街巷提档升级，创新推行 “街巷共议制”，推动居民从 “被动保护” 转向 “主动共建”，北山寺街历史地段自主更新项目成为全市唯一入选 2025 年度江苏省城市更新试点的项目；在民生改善上，实现 126 个 2000 年以前建成的老旧小区 “焕颜新生”，惠及 5 万户居民，锦绣华庭等项目获住建部指导并在全省推广，让 “老居民” 过上 “新生活”。
      城市更新不只是空间重塑，更是文脉的活化与利用。

      海陵秉持 “改以致用” 理念，让历史资源转化为发展动能。前不久，位于苏陈镇的苏北党校旧址改陈布展后重新对外开放，精心打造了展陈面积达624平方米的史料展览馆，陈列实物展品70件，设置9处互动体验展项，建设沉浸式红色教育高地；“南唐里 937” 历史文化街区将闲置民居变身公共文化空间，非遗烙画等活动让老街区成为市民 “可看可学可玩” 的文化地标；十胜街依托千年底蕴植入特色餐饮、非遗手作等业态，联动凤城河景区构建 “运河夜宴” 消费带，开街以来累计客流量达 80 万人次，带动就业 600 余个；涵西街汇聚民谣酒馆、特色餐饮等夜经济标杆，临河景观与码头文化正在孕育 “沉浸式、新旧共融” 的休闲消费场域。海陵还以梅兰芳诞辰 130 周年为契机，推出 “泰州梅兰芳故乡主题地图”，将 40 个历史文化印记 “串珠成链”，让文旅融合成为古城发展的新引擎。

      改造不易，长效维护更难。为守护更新成果，海陵探索建立 “多元共治” 体系：逐户与商家签订市容环卫责任书，引导商户 “自家事自家管”；打造 “爱心驿站”，施划 “外卖车辆流动停车区” 和 “森林绿” 非机动车停车位，破解乱停乱放难题；在税东街推行 “创享品质空间” 花箱认领活动，让沿街商户、居民成为花箱 “专属管家”，让街道变身 “一步一景”；创新外摆经营模式，明确区域与标准，让消费体验既有 “烟火气” 又有 “精致感”，在秩序与活力间找到平衡。