一部超越时间的建筑必然需要捕捉土地当下的价值和未来的演化，因为城市总是在不断地发展变化。只有深入了解、精确判断土地的内涵，才能让建筑经过时间洗礼，依旧熠熠生辉。南京新城·云漾滨江正是如此，经过充分考量，落址江宁滨江新城，为正澎湃着“Young”力量的青年群体，焕新美好未来。

『规划观』

时代发展，才是大势所向

拥江发展，代表着都会腾飞的前沿。上海黄浦江两岸地区积淀了厚重的文化底蕴，培育了独特的海派文化，荟萃了城市的亮点和精华。杭州钱塘江两岸地区商业、生态配套不断完善，未来将是享誉世界的滨水绿廊。

2017年8月，南京“拥江发展”启幕，从秦淮河时代步入了扬子江时代。在几年的“拥江发展”过程中，河西已经成为了南京最热门的板块之一，其中金融、商务、商贸、会展、文体五大功能区的划分，更是比肩一线城市格局。从河西到鼓楼再到江北，书写的是“拥江发展”下，价值飞跃的传奇。如今江宁滨江新城延续一脉长江的发展朝向，定能再创瞩目的新荣耀。

『产业观』

产业集群，为发展赋能

作为对接长江经济带战略的“桥头堡”，江宁滨江正在抓紧机遇打造千亿级滨江先进制造业新高地。中兴通讯投资约200亿元，韩国LG化学动力电池投资约20亿美元，卡耐新能源动力电池投资约86亿元，引领新能源产业发展，千亿级产业中心已初具雏形。

产业带动就业，就业拉动人口，随着越来越多企业落地扎根，人口将向江宁滨江慢慢集聚。江宁滨江预测近期（2025）居住人口规模约13-15万人，远期（2035）居住人口规模将达约30万人。（信息来源于2022年江宁滨江人居价值研讨沙龙《滨江新城发展与规划》）

滨江新城千亿级产业中心已经雄姿初现，人口规模也在不断扩大。南京新城·云漾滨江择址于此，既有对滨江新城当下发展的洞察，也有对其未来发展的信心。

『交通观』

区域联动，迭新城市生活圈

扬子江大道，铜井河至江宁河段已建成通车，待雨花台区梅钢段的最后1.7公里畅通后，

预示着江宁滨江与河西的通勤时间大大缩短（信息来源于中国江苏网）。同时，南京新城·云漾滨江1字头起的价格，是年轻人置业的理想选择。

锦文路过江通道预计2024年开工，路线起于江北浦乌公路，止于宁马高速（信息来源于南京市交通运输局）。这条过江通道建成之后，江宁滨江与江北新区的联系将更加紧密。以前大江是城市边界，但现在沿江两岸却成为城市重要的景观地带，成为城市发展的重心地带。

江宁滨江新城的轨道交通和道路交通一样，也在不断地发展建设中。南京地铁S2号线是南京地铁中跨省的地铁线路，预计2025年将全线通车。S2号线贯通后，江宁滨江的居民出行更加方便，根据规划，S2号线可在油坊桥站换乘2号线到达新街口站、换乘S3号线到达南京南站；还可在小行站换乘10号线到达奥体中心站；在中华门站换乘1号线；在西善桥站换乘7号线（在建）（信息来源于百度百科）。而S2号线江宁站与南京·新城云漾滨江的直线距离仅约700米，居于此，可以享受地铁带来的高效生活。

土地不言，敏锐者总能从中得到启示。时间不言，远见者总能走在时代之先。南京·新城云漾滨江在“拥江发展”的规划中把握机遇，跟随着不断聚集的产业园区、不断完善的交通方式，擘画南京滨江发展4.0时代的人居方式。

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销售许可证号：2022200014

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